Не пропусти
Главная 16 Заборы 16 Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Эскиз правильного расположения дома относительно границ участка



Любое строительство, как и другая инженерная деятельность по нормативам подразумевает выполнение требований ГОСТов, СНиПов, Сводов правил и прочей нормативной документации в соответствии с указанными в них показателями.

Приобретая участок и подготавливая его к строительству, нередко возникают спорные вопросы, и один из самых актуальных, расстояние от дома до забора, какое следует выдерживать? Чтобы картинка вырисовывалась понятнее, рассмотрим некоторые примеры.

Расстояние от жилых и дачных домов до границ



Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Критическое расстояние от дома до ограждения





Если вокруг вашего участка еще нет никаких застроек, и вы начинаете строительство первыми, то в обязательном порядке следует соблюдать противопожарные и санитарные нормы. Санитарные нормы более важны, и получая разрешение на строительство, санитарные нормы обязательно учитываются. Зачастую разрешение на строительство получают после того, как дома уже возведены.



На дачных участках пока еще разрешена регистрация дачных домов после их строительства. К ИЖС это разрешение никакого отношения не имеет, конечно, случаев последующих регистраций предостаточно. Но, если дом будет возведен с грубыми нарушениями норм, то регистрировать его придется через суд, и не факт, что регистрация пройдет удачно.

Поэтому лучше перед началом строительства ознакомиться хотя бы с такими документами, как Свод правил 42. 13330.2011 СНиП 2.07.01-89* Градостроительства, где указано, сколько метров необходимо отступить от забора соседнего участка, сколько метров отступать от красной линии, минимальное расстояние от дома до соседних участков и другие правила. В этих документах объединены правила относительно строительства частных жилых домов на участках ИЖС, ЛПХ и других.



О том, какое расстояние между домом и забором должно быть на дачном участке можно узнать из Свода правил 53. 13330.2011 СНиП 30.02.97*, в которых указаны все нормативы относительно планировки и застройки садоводческих участков. В документации можно выяснить, сколько метров следует отступать при строительстве дачного дома от садового соседнего участка и другие нормативные требования.




style=”display:block; text-align:center;”
data-ad-format=”fluid”
data-ad-layout=”in-article”
data-ad-client=”ca-pub-4225432977519887″
data-ad-slot=”9391934556″>

Отступы санитарные

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Схема минимальных расстояний между постройками соседних участков



Например, вы приобрели участок 12 соток, он расположен в окружении трех соседних участков, а впереди находится красная линия – граница участка с общественной землей. Это может быть улица или дорога.

По закону важны санитарные отступы:

  • от улицы не менее 5 м;
  • к границам всех соседей не ближе 3 м.

В пределах полученной площади после всех отступов можно строить свой частный дом. То есть, его можно построить и в углу участка, учитывая отступы, и по центру. Но, даже если вы и производите строительство с учетом нормативных отступов, лучше получить разрешение на строительство перед его началом, так как узаконить будущую постройку очень проблематично.



О санитарных отступах нам уже все известно, остановимся на противопожарных отступах. Такие отступы рассчитываются в тех случаях, когда соседний дом уже построен, и в обязательном порядке, свое строительство следует привязывать к соседним домам.




data-ad-slot=”9391934556″>

Противопожарные отступы

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Допустимые противопожарные дистанции с учетом строительного материала



Предположим, что законопослушный сосед соблюдал все по СНиП и возвел свой дом на расстоянии 3 м от границ участка. Тогда, сколько метров вам следует отступить, чтобы возводить свой дом, соответственно, не нарушая СНиП? По санитарным нормам, вы имеете право начинать строительство дома, соблюдая расстояние между фундаментом дома и забором тоже 3 м. А вот относительно пожарных норм, которые часто застройщики игнорируют, следует планировать строительство, в зависимости от используемого строительного материала:

  • между фундаментами каменных домов должна быть дистанция не менее 5 м. Даже если по санитарным нормам выдержано расстояние вами и соседом, то автоматически соблюдаются и противопожарные нормы;
  • деревянные, в том числе и классические каркасные дома по соседству с кирпичными домами должны находиться на расстоянии не менее 10 м друг от друга;
  • в случае если оба дома деревянные, и соседский дом был построен раньше, то вам следует соблюсти противопожарные правила и начинать строительство дома на расстоянии не менее 15 м.





Как уже было сказано, противопожарные нормативы мало кто выполняет, хотя с точки зрения комфортного и безопасного проживания, лучше придерживаться всех вышеперечисленных норм и правил отступов, указанных в СНиП.



Отступы угловых участков

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Схематическое отображение минимальных расстояний от границ углового участка



Предположим, вы приобрели угловой участок в ИЖС. Сколько метров следует отступить от общественных земель? Это очень удачное приобретение с одной стороны. Такие участки легко разбить безболезненно на два участка, не придется учитывать и соблюдать нормативы относительно трех соседних частных территорий.

По отступам все точно так же, как и в предыдущем случае, единственно, что следует учитывать, так это то, что красная линия находится с двух сторон участка. В этом случае, общественная земля находится с двух сторон, и отступить с обеих сторон забора следует по 5 метров.





К недостаткам таких участков относятся близко находящиеся проезжие дороги, которые не всегда безопасны, и чаще всего страдают угловые заборы. Также пыль с дорог, выброшенный из окон машин мусор и другие неприятности, на угловых территориях сказываются чаще, чем на средних участках. Поэтому близко построенные дома или постройки рискуют быть разрушенными или засоренными.



Правильно &привязать& дом

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Эскиз правильного расположения строений относительно границ



Кроме Градостроительных СНиПов, где заданы всевозможные требуемые и рекомендуемые параметры, где указано, сколько метров следует отступать от границ участка до построек, хозяину следует усмотреть еще множество моментов при строительстве жилого дома и построек.

И если вы сталкиваетесь с такими масштабными проектами впервые, то лучше воспользоваться услугами специалистов. При строительстве учитывается:

  1. Расположение сторон света и инсталляция в зимний и летний период.
  2. Разумное расположение жилых помещений на солнечной стороне, а технических помещений на теневой стороне.
  3. Конфигурация участка тоже оказывает огромное влияние на расположение жилого дома и построек.
  4. Соседнее расположение построек.





В любом строительстве возникает некая система компромиссов, когда приходится понимать, что более важно возвести, а от чего можно и отказаться.



Сопутствующих факторов, не сразу заметных или понятных много, и учесть все неопытному строителю самостоятельно практически невозможно. Цена ошибки халатного отношения – комфорт и спокойствие на долгие годы.

Например, близко построенные дома могут не только затенять друг друга, но и стать &яблоком раздора& с соседями, так как шумовая изоляция не всегда способна полностью избавить от шума. Близко посаженные деревья тоже могут привести к судебным разбирательствам.



Также туалеты, сараи, бани и другие хозяйственные или технические постройки, возведенные близко к граничащим территориям, по обращению соседей в суд, могут быть снесены. Не создавайте себе лишних проблем, оговаривайте все со специалистами, обсуждайте с соседями, заключайте с ними письменные соглашения.

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Выбор и монтаж сварной сетки для ограждения дачи или дома

Ограждение из сварной зеленой сетки применяется для различных территорий Выбор материалов для постройки заборов в частных домах и на дачах довольно широк. Один из вариантов ограждения участка от незваных гостей ...

Советы в подборе профнастила для забора и его возможные вариации

Применение профлиста для ограждения любой территории Профнастил считают износостойким и практичным. Профессионалы в сфере строительства, дизайна и архитектуры давно используют его в своих проектах. Значительную популярность он приобрел за счет ...

Подводные камни при выборе размеров профлиста для забора

Комбинированное ограждение с применением качественного профлиста Совсем недавно профлист считался материалом, применяемым сугубо для промышленной застройки. Однако его характеристики улучшились и привлекли внимание строителей частных участков. Сейчас из него строят ...

Виды и основы установки заборов из сварной рулонной сетки с ПВХ покрытием

Предлагаемая рынком сварная рулонная сетка с пвх для ограждения территорий Разнообразие вариантов материала для заборов порою ставит в тупик покупателя. Поэтому всегда важно опираться на функциональность будущего ограждения. И если ...

Пошаговая инструкция для изготовления ворот своими силами

Изготовленные своими руками ворота ничем не хуже покупных изделий (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Вид красивых декоративных ворот на фоне соответствующего забора всегда впечатляет прохожих, а если они еще и сделаны руками хозяина, то впечатляют вдвойне.

Изготовление и установка высококачественных заборов под ключ с ПИКС и без

Внешний вид конструкции Вам необходим недорогой, надежный и привлекательный забор для дома или дачи в Подмосковье? Мы поможем вам в решении этого вопроса! Наша компания предлагает вам забор &под ключ& ...

Как правильно рассчитать погонный метр для забора

Рулонный материал для ограждений измеряется погонной величиной Для определения, сколько будут стоить ремонтные или строительные работы и применяемые материалы, обычно используют не классический метр, а единицу, которая называется погонный метр. ...

Основы выбора металлического профиля для забора

Ограждение из профнастила под дерево Заборы из профнастила встречаются повсюду. Материал применяют для строительства технических ограждений на стройках, в промышленном цеху или же возводят капитальный забор в частном доме. Популярность ...

Уникальные заборы из поликарбоната и их установка

​В последнее время многие владельцы приусадебных и дачных участков при выборе материала для сооружения заграждений, отдают предпочтение нестандартным решениям. Традиционные и привычные материалы: кирпич, камень, метал, дерево, используются во всевозможных ...

Выбираем вариант сетки для забора дачного участка

Огромный выбор цветовой гаммы рабицы для забора Если вы владелец дачного участка, собираетесь строить дом, заводить хозяйство, или же стать владельцем теннисного корта, то перед вами в любом случае станет ...

Европейский подход к возведению садового забора из ПВХ

Комбинированные секции заборов из ПВХ Времена массивных ограждений вокруг домов, и тем более садовых участков постепенно уходят в прошлое. Их вытесняют изящные, воздушные строения различной конфигурации и высоты, изготовленные из ...

Основы выбора зеленой ПВХ сетки для забора и способы монтажа

Разновидности сетки ПВХ зеленой для забора Если вы еще не решили, чем оградить свой дачный участок, а времени и финансов на возведение основательного сооружения не так уж и много, тогда ...

Инновация декора – применение фотосетки для заборов и фасадов

Даже невзрачное ограждение можно декорировать фотосеткой для забора Фотосетка Рада – инновация на рынке декора для заборов или фасадов. Она привлекает покупателей своим красивым внешним видом, предоставляет возможность за сравнительно ...

Долговечные пластиковые заборы и два способа их установки

Пластиковый забор – универсальный тип заграждений. Он применим для размежевания территории на усадьбе, для обустройства детской площадки и цветочного палисадника. Эстетично и нарядно смотрятся дачные заборы. Они бывают разных размеров и конфигураций. ...

Заборы на металлическом каркасе из поликарбоната и других материалов

Один из вариантов изготовления забора из прозрачного поликарбоната на металлическом каркасе Предназначения любого ограждения — обозначать границы участка и защищать частную территорию от несанкционированных посягательств. Самыми надежными и прочными принято ...

Как правильно сделать забор из пластиковых бутылок своими руками

Неуемная фантазия домашних умельцев подарила вторую жизнь пластиковым бутылкам. Какие поделки только не мастерят из этого материала: цветы, фигурки животных, сумки. Но отдельного внимания заслуживает забор из пластиковых бутылок своими ...

Обзор и изготовление оригинальных декоративных заборов для цветников

Один из вариантов декоративных заборов для цветников Разве можно представить садовую территорию без цветника? Любой владелец частного сектора либо дачного участка всячески старается сделать свои владения красивыми и украшает их ...

Варианты возведения декоративных заборов

Один из вариантов декоративного забора для дачи Забор – это защитное сооружение, ограждающее территорию. Но одновременно − это препятствие должно выступать элементом украшения строений и всего прилегающего участка. Например, сварные ...

Шесть интересных видов декоративных заборов из дерева

Интересное и уникальное оформление декоративного ограждения из дерева Декоративный деревянный забор один из популярных видов ограждений, заработавший себе авторитет еще с давних времен. Вне зависимости от окружающего садового дизайна и ...

Как и из чего сделать декоративный забор для клумбы

Пластиковый декоративный заборчик для клумбы Ухоженный, разбитый по всем правилам цветник радует глаз, но чего-то ему явно не хватает. Чтобы засаженный цветами участок земли превратился в клумбу и стал истинным ...

Использование дорогого и подручного материала для красивых заборов

Даже деревянный забор можно сделать оригинальным &Красота спасет мир!& – выдал один из героев Достоевского. Звучит выспренно, высокопарно, внушительно, но неверно. Что, впрочем, неважно, люди будут делать татуировки или рисунки ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Яндекс.Метрика